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對尬百貨業 迷你outlet爆增搶客
2013-10-11
對尬百貨業 迷你outlet爆增搶客
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
受到不景氣影響，台北市許多精華地段的短期小型outlet店家數爆增，除了跟百貨周年慶對尬搶客源外，因販售商品以過季名牌為主，成為小資族的最愛。outlet業者坦言，台北店租太貴只好改短租，但業績比百貨公司好做太多。
最近包括南京東路、復興南北路，以及信義區威秀影城一樓店面，都出現許多短期拍賣的小型outlet，販售期間從半個月到3個月皆有。販售商品以過季名牌服飾和Coach包最多，名牌球鞋和進口內睡衣居次，折數從3折起最常見。
經營outlet20年的逸帆有限公司老闆娘王品心說，小型outlet從7~8年前漸增，中間一度停擺，但這2~3年突然又爆增1倍以上。過去都是業者跟品牌商談好價格和數量再來賣，現在甚至是品牌商看好市場，自己跳下來做。
王品心指出，小型outlet如雨後春筍般冒出，主要是景氣不好和店面租金太貴。其中，店面租金貴，空屋率大增，不少房東乾脆在找到長期租客前，先用短期出租，且免裝潢，租一天又賺一天，不無小補。以行情來看，
欣元商仲總經理焦文華表示，短期出租通常租金會較長期出租便宜，例如月租90~100萬元的精華店面，短期出租1~2個月，月租砍至每月40~50萬元。
永慶商仲事業部發言人黃增福指出，小型outlet業者不喜歡固定在同一個據點太久，租期短的好處是可以換商圈販售，測試哪個地方的集客力較強，完全符合短期租客特色。
王品心透露，過去小型outlet業者都是在百貨公司舉辦周年慶、年終慶時，跟百貨公司租短期櫃位或是花車來賣，但百貨公司要求多，收銀台又歸百貨公司，所以業者須等百貨公司開票，通常1個月以上才能拿到現金。
相對的，現在業者自己在外面找店面做生意，就自由太多了，且集客力不輸百貨公司。以百貨公司周年慶來說，很多小資族搶完百貨促銷品，就轉戰小型outlet撿便宜，這也是outlet業者相中精華區開店的原因。
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