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中部建商 多角化拚場
2011-06-20
中部建商 多角化拚場
ECFA+奢侈稅效應 龍邦攻醫療餐飲順天建商務旅館 富旺搶進廠辦
【記者宋健生／台中報導】
後「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）」時代來臨，加上奢侈稅效應衝擊，中部上市櫃建商紛紛轉型朝多角化發展，龍邦（2514）決定發展生技醫療保健及餐飲事業；順天則跨足商務旅館；富旺搶進工業區廠辦商用不動產領域，業者藉此分散風險，並增加營收。
中部上市櫃建商推動多角化經營，以鄉林的腳步最快，包括投資日月潭涵碧樓大飯店，接著進軍大陸飯店市場，第一家位於青島的涵碧樓訂明年開幕營運。日月潭涵碧樓去年為鄉林集團帶來約5.5億元營收，增幅近20%。
業界指出，政府推出奢侈稅後，嚴重打擊中南部房地產市場，原本占約一半的投資、置產客層從此消失；首購族也因房價居高不下，觀望氣氛濃厚，未來預售市場將逐漸萎縮，取而代之的將是先建後售個案會愈來愈多。
面對未來市場的不確定性，中部上市櫃建商紛紛推動轉型。龍邦最近與金衛醫療簽署戰略合作備忘錄，雙方計劃第三季成立合資公司，共同拓展後ECFA時代海峽兩岸醫療產業商機。
除醫療保健業務，龍邦董事長朱博瑋也宣布，將進軍餐飲事業，他強調，大陸餐飲市場發展快速，龍邦擬以台灣市場為出發點，與國內餐飲品牌合作，或從國外代理知名餐飲品牌，進一步拓展兩岸餐飲通路。
龍邦集團版圖除金融外，還包括營建、創投、溫泉旅館等事業，在廈門也設有辦事處，去年還跨足通路事業，成立購物網站，積極朝多角化發展。
陸客自由行即將上路，順天也加速商用不動產市場布局，除投資大里仁化、神岡豐洲等工業園區外，還投資20億元在台中市12期重劃區規劃商務飯店，預計今年底動工，2014年底前完工營運。
另一件商用辦公大樓「順天經貿廣場」，目前進入招商階段，辦公室可租戶數133戶，現已出租69戶，出租率逾五成，未來滿租後，預期每年可帶來約1.5億元租金收益，每股獲利貢獻度約0.5元。
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