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外資陸企布局 搶進休閒不動產
2011-06-20
外資陸企布局 搶進休閒不動產
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
陸客自由行商機龐大，不只國內業者垂涎，陸企、外資也積極布局，有的打算來台興建休閒住宅，有的物色商辦改裝商務旅店，有的希望則打算和國內旅遊業者合作找土地蓋飯店；商仲業者預料自由行上路後，國內將掀外資陸企搶進潮。
全球資產管理公司主任王維宏表示，外資、陸企搶進台灣不動產，從內政部最新「外國人取得土地及建物之權利登記」統計資料，即可看出升溫情況。
以今年1~4月來算，外資取得土地高達5.2萬坪，較去年同期4.1萬坪，大增26%，其中今年3月，外資在台購地高達3萬餘坪，更是創下近年新高。另以建物來看，去年1~4月外資共買了321件，今年同期則有371件，也增加近16個的百分點。
王維宏表示，外資買土地，除了投資興建廠房、居住使用外，近來較不同的是，很多都打算投入休閒不動產。
特別是陸企背景的外資，在這方面興趣特別濃厚，動作也格外積極。像是北京萬通地產即透過參股在新加坡的投資公司Vantone Capital Pte., Ltd.在台成立萬通國際開發公司，已在淡水小坪頂買下一塊約
此一建案取名為「萬通台北2011」，預計興建三棟建築，其中兩棟為29層大樓，另一棟為商務會所，最快下月20日就會在大陸、新加坡、日本等地同步開賣。
除此萬通外，王維宏表示，四川起家的花樣年集團控股公司現也積極在北市尋找商辦大樓，計劃改建為商務旅館，如果兩岸旅遊持續發展，也不排除投資大型觀光飯店。
另外欣元商仲總經理焦文華表示，稍早曾來台考察的大陸如家連鎖酒店和錦江集團對來台設點，一直有著高度興趣，雖因投資限制而遲遲未能具體開店，但隨著自由行將開放，近來動作也再趨積極。
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