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自由行陸客含金量高 台灣店面漲翻天
2011-04-22
自由行陸客含金量高 台灣店面漲翻天
記者楊偉光／台北報導
陸客自由行進入倒數計時，除了已確定的上海、北京之外，廈門也爭取成為第一批試行城市，由於按照政府規畫，陸客自由行可停留期間最長達15天，來台深度旅遊的陸客將進一步刺激消費，對台灣房地產而言，觀光夜市店面尤其搶手，與廈門有小三通地利優勢的金門房地產，房價更在短短1年內漲了3成。
欣元商仲總經理焦文華表示，去年來台的觀光客總數有556萬人次，今年因陸客自由行於年中上路，陸客來台旅遊人次上看700萬，相較於以往都是團進團出，只有特定區域與店家受惠，但陸客自由行停留期間台灣延長至15天，適合做深度旅遊，加上初期開放的是上海與北京等一線城市，消費力高於一般陸客，「含金」成份更高。
夜市店面 租金至少漲5%
焦文華看好開放陸客自由行後，台北市10大夜市商圈，尤其是觀光局立有觀光夜市牌坊的夜市，例如士林、臨江、饒河、華西街、寧夏夜市等，因地方特色小吃種類眾多，且商圈規劃完善，知名度較高，除了店面營收成長可期，店面租金預期也將有5~10%的漲幅。
至於與廈門有小三通地利優勢的金門，近來也因廈門爭取作為陸客自由行第一批試行城市，以及金門技術學院去年升格為國立金門大學，且得招收陸生等利多，房市交易熱絡。
台灣工商公司總經理室專員吳伯揚指出，由於有自由行與金門大學等利多，金門房價在外地客拉抬下，短短1年便漲了3成之多，近期則有1棟位於金湖鎮民生路上的連棟透天店面，以總價3100萬元成交，換算單價每坪50萬元，創下金門房價新高。
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