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陸客必到… 3類商圈店面飆漲
2011-02-19
陸客必到… 3類商圈店面飆漲
【記者何醒邦／台北報導】
大陸國家旅遊局局長邵琪偉下周訪台，預料將就陸客自由行達成進一步共識。房仲業者表示，許多陸客必經之地都掀起開店熱潮，又以「百貨、夜市和飯店」等三大類商圈最具潛力。
在陸客題材激勵下，北市店面均價年漲15%，交易量也成長4成；而大型連鎖店全台展店總數今年也可望突破3000家。
北市店面自去年初陸客自由行議題發酵後，交易一路升溫，頻傳精華區店面高價轉手，如永康街「高記」以5.2億元賣出；師大商圈「政大書城」以約1.7億元成交，忠孝復興站旁的「
永慶房仲最新統計，在自由行題材激勵下，北市店面又再強力彈升，1月平均成交單價達每坪124.5萬元，再創新高，較去年同期
永慶房仲研展室協理黃增福表示，受惠於陸客觀光商機，投資族、置產大戶不惜撒重金搶店面，近期又以東區SOGO商圈、西門町商圈、士林夜市的6千萬元以上店面交易最熱絡。
欣元商仲也調查知名連鎖店展店計畫，大型連鎖店全台展店總數將突破3000家，預估今年展店成長率較去年成長5成，展店數及成長率均創近年新高，以一家店所需人力10～15人計算，預估可創造3～4.5萬個就業機會。
欣元商仲總經理焦文華表示，店家主要看好陸客自由行後的內需零售消費市場，其中展店最積極的前10大行業，分別為超商、女裝、咖啡、房仲、麵包、餐飲、藥妝、皮鞋、速食及飯店。而開店的主力坪數介於30至
焦文華表示，景氣回暖及陸客團大增，使北市店面租金行情大漲，平均漲2成，店面的房價更漲了3、4成。他預估，今年北市店面租金有補漲行情，預期還會上漲1成；但店面房價已太高，今年成交量可能會減少1至2成。
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