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搶陸客大餅 平價旅店交易夯
2010-10-25
搶陸客大餅 平價旅店交易夯
記者馬婉珍／台北報導
嗅到開放陸客自由行的龐大旅遊商機，北市的平價旅店交易強強滾，成交及待售物件，至少就有10件以上。
包括印尼紡織大王宋良浩於9月份砸現金6億元買下統一大飯店；皇家四季酒店更是左右開弓，5月份以6.8億元買下北市忠孝東路五段的天勝商務樓之後，6月中再以18.23億元標下寶慶路土地、創北市西區土地新高；10月14日更有神祕買主以6億多元購入長春路的溫莎堡商務養生會館。
世邦魏理仕台灣分公司董事總經理雲惟鴻指出，去年6月底台灣公布陸資可在台投資的192項行業中，「觀光旅館業」被列入陸商可來台投資的項目之一，各界爭食台灣的旅遊大餅，世邦魏理仕便於9月中宣布，上海錦江國際酒店（錦江集團，於2006年香港交易所掛牌上市）看好台灣市場，委託世邦魏理仕在台尋找合作夥伴。
此外，爛尾樓更是鹹魚翻生，北市寶慶路63號（遠東百貨對面）、原本是三商百貨，已閒置8年之久，如今由台北旅店集團整棟承租，以旗下品牌「新驛旅店」問世，於
欣元商仲總經理焦文華觀察，平價旅店如台北旅店、橘子商旅、捷絲旅等，今年以來的旅館住房率皆達9成以上，以目前團進團出的陸客人數來看，一年500萬人次仍可容納，但未來開放陸客自由行，遊客人數將呈爆發性成長，焦文華預計年增50萬人，當達到600萬人次時，就會「供不應求」。
而3星級的平價旅館，每人每晚約2,000元，相較於4星級、5星級高檔飯店，約要3,000元至1萬元以上，焦文華認為，價格便宜且交通方便的平價旅店，競爭勢必更激烈。
也有屋主看準增值潛力，開始在市場上求售，如北市重慶南路一段18號、現由喜苑旅店整棟承租，近期屋主開價6.5億元求售，該旅店目前月租155萬元、尚有6年租約，若以6.5億元售出，年租金收益率可達2.86％；北市林森北路117號、現由晶華集團旗下的捷絲旅林森館承租，屋主去年買入、今年就開價求售。
摘自2010-10-25 01:41工商時報