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知名夜市店面 有錢買不到
2010-08-23
知名夜市店面 有錢買不到
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導
陸客來台爆量加持下，知名夜市店面租金急揚，身價也隨之大漲。據調查，士林夜市、逢甲夜市目前店面租金每坪都來到6千~1.5萬元的歷史新高，每戶成交價更是動輒逾億。
六合夜市 地點好的
至於高雄的六合夜市，透天店面地坪價格也從之前的55~65萬元/坪，急揚到65~85萬元，地點較好的則多百萬元起跳，而且由於屋主極其惜售，有錢還未必買得到。
陸客來台人數自去年開始暴增，根據觀光局數據，最初每天僅300人，去年增加到1600人，今年初則已一舉突破3千人。龐大人潮，為知名夜市帶來龐大錢潮，店面為此漲聲隆隆。
士林夜市 飆到350-380萬/坪
以士林夜市來說，住商不動產士林捷運加盟店東薛正明指出，去年底樓店建坪成交價每坪約在300萬出頭，但目前價格已經飆漲到350-380萬。
透天店面更為驚人，去年在士林夜市周邊10多坪的透天店面，成交9600萬，
欣元商仲總經理焦文華表示，今年以來士林夜市鬧區店面約成交5、6戶，成交價多在1.4~1.8億之間；以售價來看，較去年漲幅約兩成，目前每戶租金多在40~55萬元之間。
他分析，今年各地夜市店面驚人上漲，陸客帶來的夜市實質商機是主因，另外政策打房，許多投資客紛紛轉戰夜市店面，也讓店面行情快速翻升。
逢甲商圈 台北投資客砸出上億行情
以中部地區陸客最愛前往的台中逢甲商圈為例，當地近來有4、5間店面成交，買方幾乎都是台北投資客。當地最知名的4個三角窗黃金店面，有一戶日前以1.5億元成交，是台北客賣給台北客；有一戶則是台北知名的劉媽媽集資所買下。
焦文華表示，逢甲夜市的店面多為透天，一、二樓作店面出租，三樓以上則是出租套房。一般整棟租金收入可達2、30萬元，如果是角間更可達30~50萬元。
信義房屋逢甲福星店長林值瑋指出，逢甲夜市店面過去一戶6、7000萬元的交易已屬高價，但最近紛出現上億元成交案。上個月海灣科技更以總價8.8億元買下逢甲路、福星路口的黃金店面，換算一樓店面每坪行情近200萬元。
台灣房屋高雄博愛加盟店長李魯昌表示，高雄六合夜市現在幾乎是陸客到南台灣必到之處，光是六合路上的攤位，一個
摘自990821聯合晚報