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西門町店王 每坪964萬
2010-07-29
西門町店王 每坪964萬
店面交易價屢創新高 永康冰館一度喊出每坪1500萬
【記者何醒邦、王宏舜／台北報導】
投資客炒房轉向擁有高租金收益的黃金店面，最近店面交易價格屢創新高。房仲業者昨天透露，台北市西門町峨眉街卅二號的近十七坪店面，上月底以總價一億六千三百萬元售出，換算每坪成交價高達九六四點五萬元，刷新西門町店面成交紀錄。
目前這家「店王」一樓租給「ＮＯＮＯ」鴻達服飾精品，專賣女性飾品、眼鏡、皮帶與帽子。全棟六層樓的每月租金約四十八萬元。
房仲業者還說，北市永康街的重要地標之一「永康冰館」曾經求售，一度喊出每坪一千五百萬元以上的價格，但並未成交。
業者指出，最近有幾個店面高價交易個案，引起市場不小震撼，凸顯投資客在央行抑制房價措施下，投資風向球轉向擁有高租金收益的店面。
欣元商仲總經理焦文華表示，兩岸政策利多頻傳，今年上半年北市一線商圈店面承租狀況越來越好，空置率已下降至近百分之五的範圍內，達近年新低。
房仲業者說，峨眉街小巷內
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太←指出，房地產與股票一樣，有題材才會漲，最近店面受惠於兩岸題材，許多北市一線商圈的店面租金投報率可達二、三％，獲利穩定；也使許多感興趣的投資人大手筆投資，常都是「不看建物、不看坪數、只看產品報酬率」。
房仲業者還舉例，台北市補習班林立的南陽街東京銀座拉麵店現址的透天店面，土地四十
另外，台北市中山捷運站商圈的古典玫瑰園，位於南京西路五號，土地
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