峨嵋街店面 一坪964.5萬

2010-07-29

峨嵋街店面 一坪964.5萬

【記者何醒邦】

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太指出，最近店面受惠於兩岸題材，許多北市一線商圈的店面租金投報率可達2、3％；許多投資人「不看建物、不看坪數、只看產品報酬率」。

西門町峨嵋街32號的店面，地坪16.9坪，上月底以總價1.63億元售出，一至五樓加上頂樓加蓋，整棟租金每月48萬元，投資報酬率3.53％，約28年可回收。換算成土地單坪價格，每坪要價964.5萬元，刷破日前西門町公開標售的西寧大樓每坪620萬元的成交紀錄。

南陽街東京銀座拉麵店現址的透天店面，土地42坪，租金每月101萬元，4月以3.25億元售出，投報率3.73％。

位於南京西路5號古典玫瑰園，土地46坪，3周前成交價2.38億元，目前每月租金42萬元，2.12％投報率。

真正商圈店王，絕對是永康街重要地標--永康冰館。該店面曾喊出每坪一千五百萬元以上，但尚未成交。

商仲業者統計，上半年北市一線商圈店面空置率下降至5％內，達近年新低。欣元商仲總經理焦文華表示，兩岸政策利多頻傳，明年初如開放陸客自由行，北市第一線店面商圈，如信義區、東區、士林夜市、西門町及永康街等優先受惠。下半年北市店面租金漲幅上看一成。

摘自2010-07-29/Upaper/1版/要聞

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