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北市店租 下半年可望漲1成
2010-07-28
北市店租 下半年可望漲1成
【江碩涵╱台北報導】零售、餐飲業消費營業額連續8個月成長，各大連鎖店積極展店，熱門商圈一店難求。根據商仲業者統計，今年上半年北市一線商圈店面空置率下降至5%內，達近年新低，信義商圈和師大夜市甚至店面滿租、供不應求，中南部商圈店面空置率也逐漸下降至5~10%。商仲業者預估，下半年北市店面租金漲幅上看1成。
欣元商仲總經理焦文華表示，受惠兩岸交流密切、明年初開放陸客自由行等利多消息，下半年商用不動產租售市場將續熱絡，尤其是整棟零售商業大樓或透天店面，交易價屢創新高。他以最近台北車站站前和西門町商圈為例，各傳出成交整棟透天店面，分別為3.4億元、2.4億元，皆創下區域高價。
南部商圈店飆3成
尤其師大夜市和信義計劃區店面幾乎滿租，屋主開價驚人。全國不動產師大店店長胡志勇說，自從上月成交一筆億元店面後，附近屋主開價也都超過億元，沒有殺價空間，「租金收益佳，房東寧租人也不賣人。」
中南部店面交易雖沒有台北熱，但也逐漸轉好。永慶不動產台中大雅捷運店店長吳明芳表示，台中一中商圈逛街人潮比以往多一點、租金稍漲，投資報酬率上看4%。永慶不動產新堀江加盟店店長洪伍賢分析，高雄商圈唯有新堀江商圈較熱門，前陣子店面成交單價破200萬元，比去年漲3成。
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