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松山虹橋對飛 商仲：周邊商辦價格提前反應
2010-07-27
松山虹橋對飛 商仲：周邊商辦價格提前反應
松山、虹橋機場這個月中旬開始對飛，有商仲業者認為，雖然從去年第四季開始到四月底為止，松山機場周邊的商用不動產漲幅已經達到兩成，短期內要再上漲並不容易，不過，業者仍然看好距離松山機場十分鐘車程內的商用不動產，認為一旦陸資來台設點，將優先考量這些地區。（陳鳳如報導）
松山、虹橋機場對飛，是否會對降低鄰近松山機場的敦化北路和敦化南路一帶店面、商辦空置率有幫助？對此，有商仲業者表示，其實這一帶商用不動產的價格和租金已經提早反應，因為從去年第四季到今年四月份為止，商用不動產整體房價平均漲幅已經達到兩成左右，租金大約也上漲百分之五到十左右，讓整體空置率微幅降低。欣元商仲總經理焦文華說「從去年第四季開始發酵，我們發覺國內有蠻多本土資金提前卡位，包括投資型跟自用型的。」
焦文華認為，雖然五月以來，北市商用不動產因為受到四、五月份國際經濟情勢影響，市場成交量減少了三到四成左右，呈現價穩量縮的情況，也出現有人獲利了結，不過，他還是認為，松山和虹橋機場對飛後，形成台北、上海一日生活圈，未來陸資一旦來台設點，距離松山機場十分鐘車程內的商用不動產，將會是陸資優先承租的據點。
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