北市戰區一樓店面連6紅

2010-04-29

北市戰區一樓店面連6紅

【記者蔡惠芳／台北報導】

中國大陸「五一長假」即將登場，在陸客觀光潮題材帶動下，台北市一級戰區一樓店面已呈現連續6季開出成交行情攀升的紅盤，店面炙手可熱的程度，成為各大金融機構爭相爭取放款業務的兵家必爭之地。

最新調查顯示，台北市一、二線商圈的精華地段店面，銀行壞帳率只有千分之5，遠低於一般住宅產品，毋怪乎本國銀行囊括近5年店面放款案件的99.3％，其中又以華銀衝第一，高居店面放款總額的榜首。

永慶房仲集團商仲部門協理黃增福表示，台北市精華商圈店面，第1季即繳交亮麗成績，成交行情較去年第4季成長逾2成，每間店面平均成交行情更突破5,000萬元。其中最熱門觀光景點、台北市重要商圈、觀光夜市等商圈店面，表現最亮麗。

黃增福分析，鑑於兩岸關係急速和解，陸客大量來台觀光旅遊，加上兩岸ECFA即將簽訂的題材備受矚目，因此吸引游資在店面市場押寶。

黃增福表示，在店面成交買方中，台商、海外華僑比例顯著增高，且置產動機多屬投資及資產配置。兩年內交易件數倍增，精華地段店面甚至漲5成以上。

    　另外欣元商仲公司昨日也公布最新調查，針對台北市精華區店面、臨12米以上街道、面積15坪以上，且連鎖店密集度達5成以上的一線、二線店面共56個商圈，總計約4,800戶，調查最近5年店面產權過戶移轉狀況。

欣元商仲公司總經理焦文華表示，這項調查總數共計730件，包括買賣551件，占75.4％；繼承88件，占12％；贈與87件，占11.9％；查封拍賣4件，占0.54％。結果顯示，銀行店面的壞帳風險率僅千分之5。

     摘自990429工商時報

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