6大商圈 又見店面熱

2010-04-02

6大商圈 又見店面熱

連鎖店加快展店，台北101、東區、士林、公館、站前、西門町等區域，租金普遍調漲5~8％。

【記者游智文／台北報導】

陸客來台爆量，加上消費者信心持續上升，促使零售連鎖店全面加快展店步伐，仲介業者調查，今年第一季連鎖店開店數較去年同期大增1倍，北市6大精華商圈空置率已降至1%以內，其他一線商圈也在2%上下，幾乎都是一店難求。

在空置率急降下，自金融海嘯以來一路下修的店面租金，第一季也首度出現回升。欣元商仲調查顯示，台北101、東區、士林、公館、站前、西門町等北市6大商圈店面，租金已普遍調漲5~8%，部分店面漲幅更在1成以上。

另外南京西路、永康街、環亞、通化街、石牌、民權西、民生西、師大夜市、內湖、東湖等一線商圈也有3~5%漲幅。

欣元商仲總經理焦文華表示，今年第一季在陸客來台觀光爆量，消費者信心持續升高之下，零售消費市場表現亮眼，根據欣元調查各行業連鎖店營收情況，多較前一季有5~20%的成長。

營收佳，連鎖店業者信心大振，紛紛全力衝刺展店，以超商來說，第一季展店數就突破100家，超過去年上半年總合。另外主要服飾、餐飲連鎖店第一季展店數也有30~50家，葯妝店約15家，大型超市也有15~20家，都較去年大幅成長。

依現況顯示，目前展店最積極的10大行業，依序分別為餐飲、服飾、超市、藥妝、飯店、銀行、家電、皮鞋、家具、超商。其中飯店及銀行是因陸客、MOU簽訂效應，首次入榜。

焦文華分析，由於8成以上的連鎖業者看好未來景氣，預估今年主要連鎖店展店量將創下近3年的新高，上看2千家。在連鎖店帶頭衝刺下，預估租金也將持續反彈補漲，漲幅上看10%，租金報酬率則將同步提高到2.5~3.5%之間。

摘自990401 聯合晚報/B8版/基金理財‧房市焦點

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