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精華店面卡位租金上漲五％
2010-04-02
精華店面卡位租金上漲五％
【王莫昀／台北報導】
景氣回春，連鎖店營收連二季成長，為搶食商機，連鎖加盟業者大舉拓點。根據欣元商仲調查，第一季全台連鎖店開店數較去年倍增，粗估新增店頭數約達五百五十家至六百家。其中，以餐飲、服飾、超市，藥妝店最積極，飯店、銀行則是「先行卡位」，預估今年全年開店數將創下近三年新高。
欣元商仲總經理焦文華表示，超級戰區如台北一○一商圈、東區、士林、公館、站前、西門町等店面商圈精華路段，一店難求，整體空置率下降至一％，促使租金上漲五％至八％，已有連鎖業者加租金搶租店面情形。
像是北市復興南路、忠孝東路一間知名超商租約即將於年中到期，據悉，原租金約十八萬元，租客雖願意將月租調升為二十五萬，但店東希望三十萬，黃金店面最後被一家服飾業者租走。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從零售業的銷售數字與連鎖業展覽的氣氛觀察，今年消費市場後勢樂觀，包括餐飲、零售業者等，都可望在虎年積極展店，預估巿場以十坪至三十坪的中小坪數店面較為搶手。
另外，瑞普國際物業總經理劉美華則透露，最近不少國際知名零售業者因對台灣業務頗有信心，擴充在台零售據點，且使用更大辦公室。例如愛馬仕（Hermes）不僅在信義計畫區的Bellevita租用一百二十四坪商場作為台灣旗艦店，同時也會將辦公室搬遷到信義計畫區的交易廣場。
劉美華認為，考量台灣過去名牌精品消費金額均名列全球前茅，不少精品業者積極在台灣插旗，改變過去代理商而設立分公司，增加台灣零售據點。傳聞日商UNIQLO準備在信義計畫區的統一阪急百貨開業；日本家居連鎖店「Nitori宜得利」在租用敦化北路王朝大酒店地下一樓作為台北市旗艦店。
摘自990402 中國時報