欣元商仲

欣元發文/報導內容

2009-12-23

明年連鎖業展店職缺增3萬

全台展店總數上看2000家，三大超商展店總目標訂660家，比今年多出2倍。

【記者游智文／台北報導】

看好明年景氣，連鎖業「衝衝衝」。根據現已出爐的20家大型連鎖店2010年展店計劃，明年展店總數將突破1100家，創近3年新高；加上中小型連鎖店，全台展店總數上看2000家，以每店10~15人計算，預估約需2~3萬名人力。

其中展店最積極的前三名都是超商，統一超商排名第一，明年計劃全省展店350家，加上現有的4760家，總家數將超過5100家；另外全家超商預計明年全省展店200家，並計劃未來3年內至少展店500家；萊爾富則以展店110家排名第三。

欣元商仲總經理焦文華表示，受景氣影響，今年1至8月整體連鎖店開店都很保守，除少數公司零星開店外，大都暫停展店。不過隨著第4季營收普遍成長5~15%，各連鎖店紛紛重新積極展店，明年展店計劃更是大幅提高。

以超商為例，今年統一、全家等三大超商至11月底，實際新開店總數僅有200~220家，但明年展店總數就訂到660家，比今年多出2倍。

除了超商外，欣元商仲調查，超市、房仲、咖啡、餐飲、女裝、藥妝、速食、量販店及飯店，受惠於零售業營業額可望連續5個月成長，再加上看好MOU、ECFA、陸客觀光帶來消費利多效應，明年也都全力加碼展店。

其中包括全聯社、信義房屋、85℃、爭鮮等都大幅調高展店數，從38~90家；今年展店極為保守的奇威服飾、屈臣氏、康是美，明年都將加碼開店。其他如全國電子、大成集團、味全布列德、麥當勞、家樂福 (便利購)及台北旅店集團也將持續展店，開店的主力坪數多在25~100坪，月租金大多落在10~35萬元之間。

欣元商仲指出，整體來說，全台連鎖店中，約有7成、60~70家的連鎖店明年有積極展店計劃，大台北區約佔4成、7~800家左右。由於連鎖店業者積極展店，焦文華預估未來一年全台都會區的一線、二線店面商圈，將直接受惠，租金將會補漲5~10%，店面空置率將大幅降低至5%以內。

景氣回升加上江陳會兩岸題材效應，大台北店面持續發燒，房仲業統計，北市店面第4季平均成交價每坪101萬元，北縣每坪60萬元，均已創近3年新高；其中北市已連漲5季，漲幅達3成。北縣較今年第1季低點，漲幅則近4成。

摘自981222聯合晚報/A7版/焦點