欣元發文/報導內容
台商港資大軍壓境北巿一線商圈店租 明年看漲1成
2009-12-04
台商港資大軍壓境北巿一線商圈店租 明年看漲1成
摘自981201中國時報 B2/投資線上
【王莫昀／台北報導】
寶成、頂新等台商大舉回台開店，屈臣氏等港資也不落人後加速拓點，商仲業者指出，9月起，各大連鎖加盟業者連續三個月積極展店，促使空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜巿等指標區域店租已領先上漲3％至5％。
欣元商仲預期，在台商、港資大軍壓境帶頭拓點下，這股展店潮將推升明年北巿一線商圈店租，漲幅上看一成。
台灣逐步走出景氣低迷的陰霾，經濟部發布的零售業營業額已經連四個月成長，餐飲業也連續二個月正成長。
景氣復甦，精華區店面紛紛高價出售、出租，近期幾個指標個案出售出租，即引起市場震撼，像是國壽以29.9億購入中忠孝東路4段的錢櫃SO GO店大樓，換算每坪地價達1059萬，刷新全台新紀錄。
再加上台商企業回流展店，如頂新集團的「布列德,」、寶成集團的「寶意精品」、捷安特等，加入開店的行列，明年分別有10至20處的展點計畫，大陸餐飲業者繼北京烤鴨後，天津狗不理包子等業者亦表示要來台設點。
此外，已一年未展店的港資屈臣氏今年8月份開始拓增據點，而本土的服飾、餐飲業亦加快拓點腳步，租賃市場持續增溫。
欣元商仲總經理焦文華表示，近來有些一線商圈店面已有加租金搶店面的情形，未來MOU及ECFA開放陸資企業來台進駐，一旦需求大於供給，屆時將引爆一線甚至二線店面的租金大幅上揚。
根據欣元商仲調查，今年9月至11月連鎖店已連續三個月積極展店，北巿開店的詢問度及承租率較上年明顯增加三成，一級熱門商圈的店面空置率平均降低了2％至4％，租金已止跌回穩，空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜市、站前、微風、環亞等指標性的店面租金開始領先上漲3％至5％。
寶成、頂新等台商大舉回台開店，屈臣氏等港資也不落人後加速拓點，商仲業者指出，9月起，各大連鎖加盟業者連續三個月積極展店，促使空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜巿等指標區域店租已領先上漲3％至5％。
欣元商仲預期，在台商、港資大軍壓境帶頭拓點下，這股展店潮將推升明年北巿一線商圈店租，漲幅上看一成。
台灣逐步走出景氣低迷的陰霾，經濟部發布的零售業營業額已經連四個月成長，餐飲業也連續二個月正成長。
景氣復甦，精華區店面紛紛高價出售、出租，近期幾個指標個案出售出租，即引起市場震撼，像是國壽以29.9億購入中忠孝東路4段的錢櫃SO GO店大樓，換算每坪地價達1059萬，刷新全台新紀錄。
再加上台商企業回流展店，如頂新集團的「布列德,」、寶成集團的「寶意精品」、捷安特等，加入開店的行列，明年分別有10至20處的展點計畫，大陸餐飲業者繼北京烤鴨後，天津狗不理包子等業者亦表示要來台設點。
此外，已一年未展店的港資屈臣氏今年8月份開始拓增據點，而本土的服飾、餐飲業亦加快拓點腳步，租賃市場持續增溫。
欣元商仲總經理焦文華表示，近來有些一線商圈店面已有加租金搶店面的情形，未來MOU及ECFA開放陸資企業來台進駐，一旦需求大於供給，屆時將引爆一線甚至二線店面的租金大幅上揚。
根據欣元商仲調查，今年9月至11月連鎖店已連續三個月積極展店，北巿開店的詢問度及承租率較上年明顯增加三成，一級熱門商圈的店面空置率平均降低了2％至4％，租金已止跌回穩，空置率在5％以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜市、站前、微風、環亞等指標性的店面租金開始領先上漲3％至5％。