北市東區店面六年倍漲

2009-10-21

北市東區店面六年倍漲

【江碩涵╱台北報導】

住宅房價高、店面漲勢更嚇人，商仲業者統計，近6年北市東區店面行情，從每坪230萬元漲到475萬元，漲幅逾1倍，三角窗黃金店面每坪更高達600萬元，沿路店面幾乎上億元起跳。今年台商資金回流，不少投資人抱現金想買東區店面，卻一店難求。

信義房屋忠孝店店長黃浩中表示，忠孝東路四段店面行情狂飆，去年雖遇金融海嘯漲勢稍緩，今年來漲幅仍高達5.6%，是台北店王路段。他分析，東區店面投資報酬率維持3%以上，最精華是忠孝東路四段、敦化南路至復興南路區段，其中忠孝東路、復興南路口為最貴的黃金路口，月租金至少百萬元；其餘路段月租金30~100萬元，敦化南路以東路段租金則驟降5成。

地主惜售 一店難求

欣元商仲總經理焦文華表示，東區店面空置率約2%，16坪以上店面共202間，出租者約87%、自用者佔13%；以服飾業63家最多，其餘分別為餐飲業22家、銀行15家、鐘錶珠寶行13家、藥妝店12家，除銀行及SOGO、明耀、統領百貨是自有不動產且自行營業外，中美鐘錶、寶富鐘錶、順成麵包店也都是自有資產。

焦文華分析，近6年僅有40間店面轉手，且買家全為台北人，甚至有2成買家全額現金購買。黃浩中說，東區店面持有者多為老地主，出售意願低，今年許多台商紛回台灣置產投資，但出再高都買不到。

摘自981021蘋果日報

 

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