商仲：捷運商圈租金回漲

2009-10-08

商仲：捷運商圈租金回漲

中廣新聞網╱陳鳳如報導 2009-10-06 11:38

景氣逐漸回穩，有商仲業者表示，大台北地區精華和捷運商圈的店面空置率已經有所改善，在租金部分也止跌，甚至在捷運周邊的店面，現在的平均租金，比起上半年要多了百分之三左右。

店面空置率往往反應景氣的狀況，空置率越高通常代表景氣越差，相反的，空置率越低，代表景氣越好。受到去年金融風暴影響，上半年大台北地區的店面空置率攀高，即使是精華地段或捷運周邊店面，也出現空置的狀況，不過，隨著景氣回穩，欣元商仲總經理焦文華指出，目前大台北地區的精華地段店面空置率和上半年相比，已經微幅下降，捷運周邊商圈的店面也是同樣的狀況。不過，如果不是這些商圈的店面，平均空置率還是有百分之十左右。「比較精華區，像是在目前的東區、信義計畫區、士林、永康商圈或是南京西商圈，整體來講，它的空置率都微幅下降。」

至於，在租金部分，焦文華表示，大台北地區的店面租金已經止跌，捷運周邊的店面租金比起上半年，甚至還要多了百分之三，不過，由於台北縣市連鎖店業者業績最近才止跌回穩，因此預估業者要看第四季的業績表現如何，才會決定明年是否再展店。

摘自981006中廣新聞網

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