BELLAVITA開幕 晶華商圈衝擊大

2009-09-22

BELLAVITA開幕 晶華商圈衝擊大

【柯玥寧╱台北報導】位於北市信義計劃區內、主攻頂級貴客的BELLAVITA百貨昨開幕，將改變北市精品商圈的生態。房地產業者認為，BELLAVITA百貨開幕，對信義計劃區的發展錦上添花，但卻可能吸走其他精品商圈的消費人潮，其中晶華商圈因明年7月麗晶精品將搬遷，變數最大。

3月來已無店面成交

北市3大精品商圈有微風廣場、晶華商圈與敦南SOGO商圈等，永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，BELLAVITA百貨對晶華商圈影響最大，主因是晶華商圈業種單一，幾乎都是精品名店，微風廣場與忠孝SOGO商圈連成一氣，除精品店外還有一般連鎖店，涵蓋消費客層較廣，相較之下，微風商圈受影響最小。

豪宅聚落群聚的敦南SOGO商圈，則受惠於區內豪宅客的高消費力，目前空租率在3大精品商圈內最低、店面行情最高，每地坪單價200~300萬元。李元鳳說，敦南SOGO商圈有大安區的豪宅客就近消費，支撐力足夠。

欣元商仲總經理焦文華則指出，BELLAVITA百貨開幕，短期對精品商圈影響並不顯著，但麗晶精品名店街將在明年7月租約到期後搬遷，將直接衝擊商圈發展，該商圈自今年3月以來，未有店面成交案例，現在店面每地坪行情約140~260萬元。

晶華酒店公關協理張筠表示，明年7月麗晶精品搬遷後，地下1、2樓層會朝精品街定位發展，由晶華酒店自營。

980922蘋果日報

摘自

 

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