都會區店面銷售期縮短2周

2009-06-25

都會區店面銷售期縮短2周

數量增3成 陸客必到商圈受青睞

【柯玥寧╱台北報導】

房市遊資充沛，帶租約的店面，買氣持續加溫。根據房仲業者統計，6月全台都會區店面平均成交天數大減，截至昨天為止，比3月的平均銷售時間縮短14天，店面成交量也增加，第2季店面成交量較第1季成長約3成，陸客必到的觀光商圈店面最受投資人歡迎。

3月底台股上揚，讓熱錢從股市轉入房市。根據台灣房屋統計，4月全台都會區的店面平均成交天數，較3月明顯縮短13天，到了5、6月店面熱度不墜， 6月平均成交天數比3月縮短14天。

中市縮短20天以上

其中台中市、台南市、高雄市店面，6月成交天數都比3月縮短達20天以上，台灣房屋企研室經理古景良分析，因為中南部店面總價較北部地區低，多數都不是鉅額交易，投資人考慮時間不長，成交天數明顯較短。

近幾個月，不僅成交天數縮短，成交量也逐月攀升，永慶房仲集團店面事業部經理李元鳳說，今年開始房市趨熱後，大台北地區店面每月成交量都較前月成長10~15%。

欣元商仲總經理焦文華也說，第2季店面成交量較第1季成長約3成，以具觀光題材的商圈，較受投資人歡迎，包括忠孝SOGO商圈、士林夜市、通化街夜市、永康夜市等，近來都有成交。

北市精華區很搶手

李元鳳說，最近在忠孝SOGO商圈成交1間帶租約的百坪店面，總價2億元，租金報酬率約3.1%，買方是傳產業的台商，「很多台商口袋很深，剛買下總價2億元店面的這位台商，另外還準備了10億元，要尋覓好地段的店面。」

李元鳳分析，在大台北地區，總價6000萬元以上位於北市精華商圈的店面，比市郊地區或台北縣的商圈還搶手。

2009年06月24日蘋果日報

 

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