【楊茲珺╱台北報導】低利效應加上陸客來台，店面成交量開始揚升，陸客最愛的商圈反應最為明顯，士林夜市出現2戶上億元店面交易，空置3~6個月的民權東路免稅商圈店面，4月也成交2戶。商仲業者分析，陸客消費力道確實帶動零售業業績，連鎖業也開始展店，使得店面交易逐漸增溫。

士林夜市成交億元店

欣元商仲總經理焦文華表示，今年第1季因為利率很低，只求租金報酬率高於定存的保值型客人，成為店面的主力買盤，但是到了第2季，看好未來增值效益的投資客開始進場，以捷運商圈、或是空置率低於10%以內的店面商圈為首選，且指定帶租約、且投資報酬率約在3~4%的店面。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，民權東路與復興北路口的昇恒昌免稅店，為陸客旅遊團的重點消費區，今年初承接1戶待租店面，但是3個月來都租不出去，最近1名有意承租的客戶到現場勘查，發現周邊遊覽車停滿滿、陸客在昇恒昌內消費不手軟，當天就改租為買，除了自己開店作飾品銷售之外，也看好店面未來價值。此外，陸客最愛的士林夜市主要道路大東路，最近也成交了2戶帶租約、總價上億元的店面。

焦文華也說，多數商圈的店面租金已經止跌，隨著熱錢不斷湧入，台灣零售消費市場已經擁有足夠的支撐力道，今年第2季連鎖店已經開始詢問店面，預計下半年將積極展店，陸客加持的東區、信義計劃區、士林夜市都將可受惠。

摘自980506蘋果日報