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轉型平價旅館 舊大樓新商機
2009-04-05
轉型平價旅館 舊大樓新商機
記者陳信升／專題報導
不景氣時代，多數民眾出差、旅遊也是能省則省，這也讓許多平價旅館業績十分亮眼，看好這股平價當道商機，許多舊旅館近期也展開外牆「拉皮」翻新，並且在各地尋找老舊建物，改建為平價旅館，可說是老住辦大樓重現新商機。
台北市觀光旅館同業公會總幹事何忠錦表示，平價旅館確實是許多Ｍ型消費市場的現象，與星級的觀光旅館相較，平價旅館的價位十分具有競爭力。雖然少了健身房、游泳池等硬體設備，但在安全、乾淨等指標，一點也不遜色，尤其近年來平價旅館無論在軟、硬體上，皆有長足進步，市場逐漸擴大。
欣元商仲針對台北市一百一十三家營業中的飯店業者進行調查，結果顯示，有意增設新據點的飯店業者不在少數，包括台北旅店、福華飯店、晶華酒店、華泰王子飯店及六福客棧等十二家。
欣元商仲總經理焦文華分析，旅館業近兩年來平價路線異軍突起，靠著平價、乾淨等特色，維持不錯的住房率；這類平價旅館大多為老舊建物改建，拉皮翻修的工程難度不高，業者投資成本也較低，總坪數約五百至
目前台北市的平價旅館中以台北旅店集團為最，旗下擁有「新尚旅店」在內的六家平價旅館；福華飯店集團也有「福泰吉子」及「桔子商旅」兩家平價旅館陸續投入市場；晶華酒店集團以「捷絲旅」的副品牌，進軍平價旅館市場，使得平價住宿戰，投下許多變數。
何忠錦認為，大型飯店集團投入平價旅館，本來就兼具企業多角化經營及品牌形象建立多重功能，投入市場會帶來不同的經營思維，市場才會有進步；不過，他坦言，過去平價旅館經營多為「校長兼撞鐘」小規模經營，硬體部分可花錢改善，但要立即提升服務品質、質感，難度稍高。
對於平價旅館的逐漸加溫，永慶商仲部協理黃增福就沒有如此樂觀看待，他認為，由於法令的限制、平價旅遊市場的規模如何，都是未來發展的變數；目前的平價旅館熱，應該只是少數個案，不能視為整體老舊大樓的轉型出路。
摘自980405自由時報