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俗當道平價旅店搶建翻新
2009-03-10
俗當道平價旅店搶建翻新
【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】
經濟不景氣，平價商機崛起，平價旅館住房率平均可高達九成。看好平價商機，台灣已經有12家飯店業者及2家大陸平價酒店價業者有意投入台灣平價旅館，紛紛承租改建、翻修拉皮。
在台北吹起的這股平價飯店風，強調小而美。單日雙人房住宿價位在1500-2200元左右，視坪數大小不同，非假日幾乎都全面提供折扣。平價飯店房間坪數雖不大，但標榜乾淨美觀，也會提供洗衣機或簡單的烹飪設備，而離交通設施近，吸引不少來台北旅遊背包客，可節省旅遊成本。
另外，大陸觀光客來台也有增溫跡象，各省推動萬人遊台，今年陸客來台觀光人數預期衝百萬人次，平價旅館業者爭取商機。
欣元商仲總經理焦文華表示，近三年平價旅館紛紛利用舊大樓翻新裝修，例如台北市就有13家飯店重新拉皮改裝，包括原王子飯店」就地改為丹迪旅店、「羅莎飯店」改為新驛旅店，都是台北旅店集團在去年重新翻修改建，規畫成40間客房左右的中型平價旅館。
欣元商仲調查，目前已有台北旅店、福華飯店、晶華酒店、華泰王子飯店、麗寶福容飯店、六福客棧、花蓮美侖飯店、台北商旅、優美飯店、兆品酒店、唯客樂商旅等飯店業者，有意投資平價旅館。
除了台灣業者，在大陸有600家分店的如家酒店，這半年也積極來台考察評估興建事宜，如家酒店執行長孫堅曾表示，以台灣市場及大陸觀光客增加速度，台灣應可設立50家分店，也有同等級的大陸平價旅館對台灣有高度投資興趣。
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，旅館將是未來台灣商用不動產新興主力，以松山機場新增國際航線後，增加住宿需求，但目前鄰近的台北市民生、復興與松江辦公商圈，旅館房間數約只有1000間，未來會有更多飯店業者會在這些商圈設立旅館。
永慶商仲部協裡黃增福指出，去年大環境經濟轉壞，旅館投資熱潮一度冷卻；但這陣子因為低利率以及萬名陸客遊台，又激起旅館業者投資意願，最近旅館投資詢問度提高不少。
摘自980310聯合報