平價旅店熱起來 12+2業者搶建

2009-03-10

平價旅店熱起來 12+2業者搶建

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

不景氣，但仍有不少商機。看好陸客來台旅遊增溫，據調查，12家國內飯店業者、兩家大陸業者已打算在台投資平價旅店，由於主要操作方式為承租舊住辦大樓，進行拉皮改裝，預估也將為商辦投資帶來新熱潮。

國內有意投資平價旅店的12家飯店業者包括台北旅店、福華飯店、晶華酒店、華泰王子飯店、麗寶福容飯店、六福客棧、花蓮美侖飯店、台北商旅、優美飯店、兆品酒店、唯客樂商旅等。大陸則是如家酒店及錦江之星。

三月以來，大陸多個地區包括江蘇、山東、福建省表示將推動萬人遊台，湖北也表示將推動10萬人遊台、北京則號召百萬人遊台，使得陸客來台溫度升高，兩岸飯店業者也紛紛摩拳擦掌，準備大搶百萬大陸旅客商機。

欣元商仲總經理焦文華表示，各業者主要都相準這兩年快速崛起的平價旅店，這些旅店房價在1500元到3000元之間，在不景氣下，整體住房率平均可達9成，獲利相當可觀。

譬如以總房數100間的平價旅店來算，承租一棟大樓所需坪數約需1500~1800坪，平均每坪每月租金1坪1200元來算，月租在180~216萬元，而房間每間每天平均可收租2000元，9成住房率，日收18萬元，月收540萬元，獲利一倍以上。雖然改裝這些舊大樓仍需不少成本，不過業者評估，加上折舊率，大多三到五年內即可回本。

由於商機誘人，欣元商仲最近針對台北市113家營業中飯店業者進行調查，即有12家明確表示將增設新據點，此外也有大陸業者興趣濃厚，目前在大陸擁有600家平價旅店的如家酒店執孫堅執行長日前即表示，台灣至少可設立50家的分店，正評估直接投資或找合作夥伴的可能性。

摘自980309聯合晚報

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