天母、敦化商圈 空屋率2成

2009-02-18

天母、敦化商圈 空屋率2成

金融海嘯衝擊，房地產熱門商圈也出現移轉，過去熱門的天母商圈和敦化商圈現在逐漸退燒，空屋率高達2成，但是在北投的石牌商圈和木柵的萬芳醫院商圈，卻因為捷運和醫院的加持，出租超搶手，一年投資報酬率是定存的3倍。

店面出租掛了好幾個月，依舊租不出去，租金下滑，還不一定租得出去，估計光大台北地區就有800到1000家店倒閉，像西門町的店面空置率就有10%，天母商圈甚至到20%，不畏金融海嘯的商圈頭二名，您可能猜不到，竟然是石牌商圈和萬方醫院商圈，這二個地方，店面空置率是「零」。

商圈內有萬芳醫院，還有警察學校等三所大專院校，加上捷運站，因此被房仲業者選為十大看好商圈，而且看好度更勝於東區，報酬率是定存的3倍。

加上貸款利率將再下探，議價空目也愈來愈大，有意當包租公的，房仲業者建議，第二季到年底是投資店面的好時機。

摘自980217民視新聞網

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