欣元商仲

欣元發文/報導內容

2008-12-29

三角窗優勢房仲業者︰難撼動

記者陳信升／專題報導

過去零售通路業者強調的三角窗店面，由於能見度高又具地標效應，一直是市場上的熱門物件。不過，類似全聯社以地下室為主要開店通路位置的異軍突起，也讓承租方開始質疑三角窗店面是否還具有這般身價，房仲業者則表示，三角窗店面的優勢還是難以撼動。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳拿出數據表示，三角窗店面還是有其不可取代性，即使今年以來，三角窗的店面租金行情約下跌三％至五％，與同地段的店面五％至十％的下跌幅度相較，抗跌特性十分明顯。

李元鳳進一步分析表示，「不敗」三角窗店面適合單價、利潤皆高的零售業，類似全聯社能單純依靠地下室店面的例子畢竟不多，也不是所有產業皆適用，很難依此推論三角窗店面的優勢已經改變。

欣元商仲焦文華總經理也認為，三角窗店面因為稀有性，具有易漲難跌的特性。不過，從近期市場上的變化來看，焦文華說，包括美髮、美容以及健身等行業別，開始往商圈二樓移動的現象比較明顯。主要原因是，二樓的租金較低，僅是一樓店面的三分之一，除了能見度稍差外，對客源穩定行業別來說，業績幾乎不受影響。

摘自971228自由時報