零售冰河期 明年展店數腰斬

2008-12-23

零售冰河期 明年展店數腰斬

失業轉創業激增 小店變搶手

【蘋果日報／劉冠吟／台北報導】

高失業率導致民間消費力降低，不景氣寒冬讓零售業進入冰河期。據商仲業調查，今年下半年近8成連鎖店已停止展店，預估知名連鎖業者明年展店數可能只有今年一半。失業人口增加，小本、易入門生意翻紅，極小坪數店面成為異軍突起的產品。

消費降溫

據欣元商仲統計，受負面景氣影響，收店、頂讓者不計其數，今年下半年有近8成以上連鎖店停止展店，其中較知名度的15家中、大型連鎖店，今年開店總數約520~590家，大台北區佔280~320家，和去年比較，總數減少近一半，明年實際展店數可能持續下探。

民生必需品影響小

欣元商仲總經理焦文華說：「經營各行業店面生意這麼多年，不曾遇過如此差的景氣！」預估明年實際展店數將只有今年的一半。欣元商仲統計，明年仍有展店計劃的行業，以平、低價的民生必需品產業為主，如超商、超市、藥妝、量販店、飯店、餐飲等，將停止或保守開店者多為非民生必需品相關，如蛋糕、化妝品、汽車展示、影音光碟、瘦身美容、補教業等。

焦文華以4大連鎖超商（統一超7-11、全家、OK及萊爾富）情況為例，每年可展店600~800家，今年大約只開200多家分店，明年展店目標訂在200~300家，但因景氣太差，「明年展店達成率可能僅有7~8成，換算下來實際展店數應只有今年一半。」

焦文華分析，現階段公司展店能承受的租金，除家樂福、台北旅店大坪數特殊需求外，單店月租金超過30萬元以上的店面，都不會考慮，月租金主力大都落在10~30萬元。

月租主力10~30萬

永慶房屋店面事業部經理李元鳳說，拜今年突然翻紅的自行車風潮之賜，明年唯一肯定將持續大幅展店的是知名自行車品牌，包括美利達（9914）、巨大（9921）捷安特等，「自行車店選點跟其他連鎖店考量不同，不一定要在人潮洶湧的地方，不少都選在附近都沒有店面、靠近自行車道的地方，較能成功吸引其專屬客源。」

2~3坪可做小生意

在不景氣之下，「低租金、小坪數」店面卻趁勢崛起。信義商仲部專案執行協理陳家豪指出，現在經濟狀況欠佳，店面好不好出租已經不只是地點的問題，在台北市有主幹道的三角窗店面，也出現少見的空置狀況，房東若想快速出租，降租金是最快的方法，且觀察現在願意負擔每月店租30萬元以上的房客變少了，但因為失業而想要自行創業的需求反而逆勢增加，且這些人大多想尋找店租10萬元以下的店面創業。

李元鳳也說，失業潮影響之下，愈來愈多人投入小本經營生意，許多房東也順勢將店面切割成小坪數出租，平均月租金約1~2萬元間，2~3坪的大小最適合炸雞排以及燒仙草等入門容易的生意，讓台北市掀起「迷你店面」風潮。

摘自971223蘋果日報

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