台商回流擴廠 廣獵工業地

台商回流擴廠 廣獵工業地

記者黃阡阡／台北報導

台商資金回流找地擴廠，工業用地的詢問度升溫。仲量聯行今年第1季已受數家公司委託，預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件，其中，新竹工業區近日傳出有廠房釋出，建物面積約2萬坪，吸引不少潛在買家的目光，該案預計將採議約方式進行。

根據經濟部最新統計，去年第3季製造業國內固定資產增購季增25.5%，年增24.3%。其中，電子零組件業部分大型投資計畫持續擴建廠房及購置機器設備，為主要貢獻來源，相關產業接單暢旺帶動擴廠強勁需求，外商企業亦相繼來台尋點，工業不動產需求強勁，已躍升為市場交易主流。

從2018年交易狀況來看，台商資金陸續回流，不乏找地擴廠的案例，也讓工業用地持續升溫，全台工業土地交易案已達數萬坪。

延續去年回溫走勢，仲量聯行今年第1季已受數家公司委託，預計處分數筆北部精華地段的工業土地及高規格科技廠房物件，標的頗具規模，其中，近日就有新竹工業區高規格廠房釋出，標的建物面積約2萬坪，適合各類型科技業進駐。

至於價格部分尚未得知，不過，仲量聯行表示，新竹工業區工業土地價格，經過近三年修正後，目前單坪價格落在16萬至18萬元，此時正是購地建廠極佳時點。

商仲業者表示，台商回流擴廠以電子零組件業以及電腦及周邊產業為主，選址主要集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區以及新竹工業區等中部以北工業區，但也因為需求旺盛，近年交易價格也水漲船高。

據內政部地政司最近發布的都市地價指數顯示，桃園市整體工業地價指數上漲0.27%、新竹縣整體工業地價指數上漲0.8%，反應部分廠商有擴廠計畫，帶動區域工業地價上漲。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，展望今年工業不動產市場，預期相關產業仍可望出手擴廠，北部工業區若有大面積且基地條件良好的物件釋出，可望成為炙手可熱的投資標的。

摘自2019-03-11經濟日報

 

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