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高雄拚觀光財 四區詢問熱
高雄拚觀光財 四區詢問熱
記者游智文／台北報導
高雄房市選後爆紅，尤其是店面市場，看好新任市長韓國瑜拚觀光，許多北部投資人積極南下想發觀光財。房仲調查，目前高雄以兩大商圈、兩大夜市店面詢問度最高，相較選前至少都有一倍以上成長。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，2018年是房市信心增強的一年，更是高雄房市轉骨的一年，九合一大選後，整個高雄不動產市場在韓國瑜高呼高雄發大財帶動下，投資氣氛快速升溫，不只外地客興趣高、本地投資人也高度關注。
住商機構調查旗下高雄加盟店，目前店面詢問度巨蛋商圈、玉竹商圈（含新崛江），六合夜市以及瑞豐夜市最高。
郎美囡指出，巨蛋商圈除了高雄巨蛋為地標，還有人潮最多的漢神巨蛋購物廣場，商圈有巨蛋站，且從左營高鐵乘坐捷運到該站僅4分鐘，交通便利性高，吸引投資人目光。
郎美囡表示，瑞豐夜市就在巨蛋站的西側，瑞豐夜市有眾多攤位，囊括許多小吃，兩大商圈可謂相輔相成，兩處的租金行情差異不大，但巨蛋商圈的樓店大多較新，因此價格較高，相較之下，店面價格較低的瑞豐夜市投報率較佳。
高雄房市選後升溫，投資人積極關注店面，其中以巨蛋商圈(見圖)、玉竹商圈（含新崛江），六合夜市以及瑞豐夜市詢問度最高。 報系資料照
至於新崛江、玉竹商圈，原本規畫的經營模式參考日本原宿，有眾多流行服飾品牌以及影城，是年輕族群喜愛的地點，鄰近也有捷運中央公園站。新崛江有高雄版的西門町之稱，店面租金可上看每坪3,000元，不過先前商圈一度轉冷，投資應確認店面位置是否為該商圈的人潮最多的地段，避免買到商圈的陰面。
新崛江往北、捷運美麗島站附近則是著名的六合夜市，六合夜市有近70年的歷史，是南臺灣最早的國際級觀光夜市，美食頗負盛名，是觀光客到高雄必訪景點，因此租金行情跟店面行情都偏高，租金每坪約3,000~4,000元，店面每坪可上看百萬，雖然價格高，但投報率可在4%左右，還是優於北部商圈的投報率。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，巨蛋、六合夜市、新崛江等商圈受投資人青睞，主要是這一波店面購買需求中，很大比例是外地客；外來的投資者不易全盤了解高雄市各商圈屬性，因此通常選擇知名度較高的商圈，她表示，如果高雄觀光旺起來，其他商圈店面預料人氣也會上升。
摘自2019-01-26聯合晚報
記者游智文／台北報導
高雄房市選後爆紅，尤其是店面市場，看好新任市長韓國瑜拚觀光，許多北部投資人積極南下想發觀光財。房仲調查，目前高雄以兩大商圈、兩大夜市店面詢問度最高，相較選前至少都有一倍以上成長。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，2018年是房市信心增強的一年，更是高雄房市轉骨的一年，九合一大選後，整個高雄不動產市場在韓國瑜高呼高雄發大財帶動下，投資氣氛快速升溫，不只外地客興趣高、本地投資人也高度關注。
住商機構調查旗下高雄加盟店，目前店面詢問度巨蛋商圈、玉竹商圈（含新崛江），六合夜市以及瑞豐夜市最高。
郎美囡指出，巨蛋商圈除了高雄巨蛋為地標，還有人潮最多的漢神巨蛋購物廣場，商圈有巨蛋站，且從左營高鐵乘坐捷運到該站僅4分鐘，交通便利性高，吸引投資人目光。
郎美囡表示，瑞豐夜市就在巨蛋站的西側，瑞豐夜市有眾多攤位，囊括許多小吃，兩大商圈可謂相輔相成，兩處的租金行情差異不大，但巨蛋商圈的樓店大多較新，因此價格較高，相較之下，店面價格較低的瑞豐夜市投報率較佳。
高雄房市選後升溫，投資人積極關注店面，其中以巨蛋商圈(見圖)、玉竹商圈（含新崛江），六合夜市以及瑞豐夜市詢問度最高。 報系資料照
至於新崛江、玉竹商圈，原本規畫的經營模式參考日本原宿，有眾多流行服飾品牌以及影城，是年輕族群喜愛的地點，鄰近也有捷運中央公園站。新崛江有高雄版的西門町之稱，店面租金可上看每坪3,000元，不過先前商圈一度轉冷，投資應確認店面位置是否為該商圈的人潮最多的地段，避免買到商圈的陰面。
新崛江往北、捷運美麗島站附近則是著名的六合夜市，六合夜市有近70年的歷史，是南臺灣最早的國際級觀光夜市，美食頗負盛名，是觀光客到高雄必訪景點，因此租金行情跟店面行情都偏高，租金每坪約3,000~4,000元，店面每坪可上看百萬，雖然價格高，但投報率可在4%左右，還是優於北部商圈的投報率。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，巨蛋、六合夜市、新崛江等商圈受投資人青睞，主要是這一波店面購買需求中，很大比例是外地客；外來的投資者不易全盤了解高雄市各商圈屬性，因此通常選擇知名度較高的商圈，她表示，如果高雄觀光旺起來，其他商圈店面預料人氣也會上升。
摘自2019-01-26聯合晚報