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韓流效應 高雄出現搶地潮
韓流效應 高雄出現搶地潮
記者林政鋒／高雄報導
新任高雄市長韓國瑜即將就職，看好新高雄未來發展潛力，昨（19）日高雄地政局第4季土地標售反應熱烈，脫標率85%為近期最高，總共標出23.37億元，尤其自然人、中小企業更是大膽加價搶標，導致參與競標的上市櫃建商興富發、達麗、永信建設等均鎩羽而歸；累計高市2018年土地標售總額105億元，創歷史新高。
上市公司主管說，昨天高雄土地標售各大建商普遍失手，挺進的能量明顯過於保守。另個觀察角度則認為，建商已經加碼進場了，只是沒想到投資型的「韓粉」更勇猛，大幅度墊高行情，最高溢價達51%，反而讓自認為對土地很內行的建商空手而回，舊市府土地標售再掀起「韓流」，引起房地產市場熱議。
昨天高雄地政局第4季土地標售，共有13標16筆土地，總底價23.11億元，共收到57個標封，脫標率84.62%，總共標出23.37億元。熱門的中都重劃區824.28坪建地，出現八封競標，最後由慶旺建設董事長林慶雄得標，每坪得標價格約90.62萬元，總價約7.47億元，溢價率達25.75%。
另一筆中都土地400.69坪同樣吸引八封標單，最後由聚安五金企業以總價4億餘元得標，折算每坪高達99.99萬元，溢價率高達51.25%，比第二名的台灣金聯3.04億元多出近1億元，引起現場嘩然；第二高價為慶旺建設董事長林慶雄以個名義出價2.9億元。
楠梓區六個標案同為熱區並全部脫標。海洋大學附近區段徵收922.10坪土地，每坪底價約25.12萬元，總底價約2.31億元，吸引八封標單，最高出價蘇姓自然人以每坪31.23萬元，總價2.88餘億元得標，溢價率24.24%。上櫃建商永信建設2.84億元次高，以388萬元飲恨。
市場人士說，永信建設今年第3季在同區域成功以每坪30.2萬元、溢價43%標得900坪建地，昨天出價每坪30.81萬元，已經比上次行情加碼，不料還是未能如願。業內人士指出，昨天標地多家上市櫃建商事先充分準備，以理性的專業態度參與競標卻全面挫敗，顯然高雄房地產市場出現不同的氛圍，值得進一步觀察。
摘自2018-12-20經濟日報