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新REITs月底開募 拚百億規模
新REITs月底開募 拚百億規模
記者夏淑賢／台北報導
有德國退休基金參與的不動產投資信託基金（REITs）樂富1號，如無意外可望在11月底前開募，由於樂富1號是有史來首檔非壽險業主導，規模可破百億元REITs，預期收益率3.5%創新高，開募前已有多家壽險機構法人追捧，樂富1號擬拚年底前掛牌上市，可望炒熱沉寂的REITs市場。
樂富1號REITs在台灣REITs市場創下多項紀錄，尚未掛牌就備受關注，包括是第一檔與外資、德國最大退休基金BVK合作投資不動產的REITs；睽違近13年來首檔規模破百億的REITs；唯一一檔以部分本金額度再投資國內外REITs的REITs；收益率3.5%創新高，以及其背後催生者大咖雲集，集合投資銀行圈赫赫有名的翁明正、張果軍、林超驊與崔惠雯，以及引進晶華酒店董座潘思亮領軍做不動產管理等，都使得樂富1號未上市就轟動武林。
消息來源指出，德國退休基金BVK已將購樓資金匯入大半，投審會與央行均已核准，就等樂富1號募集完成正式掛牌，便可雙邊合資持有台茂購物中心，除台茂購物中心之外，樂富1號REITs的資產池還包括台北市中正區櫃買中心所在大樓的部分樓層。
樂富1號REITs準備將其中25億元額度，用於投資國內外已掛牌的REITs，諸如台灣的國泰1號、富邦1號，新加坡、日本、香港、美國等地掛牌的REITs，都是樂富1號投資且納入資產池的標的，這是台灣七檔REITs中唯一可投資其他REITs的首例。
據指出，樂富1號REITs積極準備正式公告開募事宜，目前「潛銷」狀態，7月初金管會核准後，樂富1號REITs就已吸引許多機構法人探詢，目前預估擬投資的法人資金，超過樂富1號擬募集的105億元額度，而相關單位人員近來也密集與承銷商、投資人開會，幾乎可篤定將引爆超額認購熱潮，要拚年底前掛牌上市。
摘自2018-11-15 經濟日報