台壽砸18億 買壹傳媒大樓

台壽砸18億 買壹傳媒大樓

記者陳怡慈╱台北報導

台灣人壽成為蘋果日報、壹週刊與壹電視的房東，台壽昨（9）日以約17.94億元取得台北市內湖區兩棟大樓，創壽險業今年獵樓(不含土地)第二高價，年化租金收益率約3%，將租回給既有租戶繼續使用。

中信金控昨日公告，子公司台灣人壽以17億9,388萬8,888元，向香港商壹本便利出版有限公司取得兩棟建物與120個停車位，壹本便利的母公司壹傳媒昨日下午3時40分也在港交所發出短暫停牌公告。

中信金發言人邱雅玲資深副總表示，不動產本來就是壽險公司資產配置的一環，此案投資目的在正常收租賺錢，年化租金收益率約3%，符合金管會保險局要求的2.345%底線。

不願具名的壽險公司高層也說，國內壽險業目前滿手新台幣，都在找資金去化管道，股票投資風險大，除了不動產，僅剩下五加二產業可以投資。此案採售後租回，有穩定租金收入，算是不錯的標的。

賣方委託高力國際台灣分公司擔任交易經紀商，據了解，此案最後有兩家壽險公司出價，除了台灣人壽之外，還有全球人壽。

商仲人士指出，此案的兩棟建物屬於同一筆土地，稱一幢兩棟，A棟五層、B棟六層，地下都有兩個樓層，蘋果日報、壹週刊、壹電視等的租約，都到2023年6月左右。

國內壽險業今年購買商用不動產案例並不多，加上台壽昨日交易，僅六件、合計146.18億元。商仲人士指出，此案價格雖未創紀錄，且位於內科較差地段，顯示今年大型不動產交易動能仍在。

摘自2018-11-09 經濟日報

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