好市多　台中2店加持 推升區域房市

好市多　台中2店加持 推升區域房市

曾麗芳／台中報導

美商好市多（COSTCO）量販店昨（28）日以9.75億元權利金，成功搶標北屯捷運綠線GO站商業特定區，規劃打造台中2店，順勢帶動北屯機廠捷運總站與12單元周邊的地價與房價，搶先購地的惠宇、鉅虹、富宇等建商成為大贏家！台中建商預估，明年推案量將破百億元。

台中近期有兩樁大型商場招標案釋出，包括北屯捷運綠線G0站商業特定區、洲際娛樂商城租賃案，吸引國內外重量級業者競爭搶標，不僅掀起一波投資熱潮，預期未來大量就業機會與消費商機，可望帶動區域購屋需求，吸引建商爭相進駐推案。

其中，好市多台中2店鄰近捷運綠線G0站，土地面積約6,095坪，地上權存續期間50年，權利金底價約8.45億元，由好市多以9.75億餘元得標，溢價率15.38％。好市多初步規劃興建地下1層及地上3層，預計投資總額35億元，總樓地板面積約1.3萬坪，其中賣場面積達4,000餘坪，預計年底前動工、明年底前營運。

北屯機捷G0總站搭配鐵路高架化、未來的雙港輕軌，成為最具發展潛力區塊，周邊地價短短2年內漲幅逾5成，目前周邊推案也以首購宅為主力；包括惠宇「GO」、大漁「ONE Plus」等預售案，每坪開價在25至30萬元間。

此外，與G0站相隔松竹路的12單元，區域內有捷運綠線G3、G4站，且鄰近崇德、松竹商圈，吸引建商搶地推案。其中，精銳新案規劃25至33坪、總銷16億元，鉅虹「水岸岩」規劃38～56坪，豐謙新案總銷20.7億元，惠宇已購入6塊大基地。

而由中信金控集團主導的11期「洲際棒球園區娛樂商城」，基地位於北屯區崇德路與環中路口，預計興建地上7層、地下2層建築物，未來將引進影城、連鎖餐飲、百貨購物、運動零售旗艦店等，商城面積約3萬多坪，投資額逾百億元；商城招商案預計9/12截標，未來將成為中台灣最頂級娛樂城。

台中洲際娛樂商城緊臨崇德路，距台74線車程不到3分鐘，吸引建商競推建案搶市。

其中，正對洲際娛樂城的永福「洲際W」案，目前每周平均吸引逾50組來客數，產品規劃27～45坪，主打社區獨棟會館，頗受首購族青睞。

摘自2018年08月29日  工商時報

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