新壽投資房產 瞄準地上權

新壽投資房產 瞄準地上權

記者陳怡慈╱台北報導

新光金控昨(28)日公告，核心子公司新光人壽董事會決議，擬投資國內不動產。據了解，新壽準備出手的標的，正是預計在9月3日登場的財政部國有財產署熱門標案：空軍官兵活動中心設定地上權案。

根據財政部國產署公告資料，此案土地面積3,767平方公尺、約1,139.5坪，地上權存續期間70年，使用分區為第三種商業區，用途限制不得作住宅使用，權利金底價36億7,293萬8,010元。

戴德梁行董事總經理顏炳立昨晚表示，此案權利金底價不便宜，預期建設公司不會有興趣，會出手的，應該是有資金去化壓力的國內壽險業，預估標脫價格可能比權利金底價高出約10%，也就是在40億元上下。

壽險界人士指出，此案不能做為住宅使用，倘若新光人壽順利得標，未來可能開發成，結合辦公大樓、店鋪或旅館的複合式商辦。

空軍官兵活動中心的地點極佳，位於台北市仁愛路跟復興南路交叉口，福華飯店正對面，走路不到10分鐘就是SOGO百貨商圈，且是捷運雙線板南線與文湖線的交會站。

新光人壽是國內壽險業裡頭，投資設定地上權的專家，除了瞄準熱門的空軍官兵活動中心設定地上權案，目前手上還有兩個地上權案如火如荼進行當中，分別將在今、明兩年完工。

其中，鄰近南港軟體園區捷運站、中信金控總部旁邊的新壽南港大樓，預計今年底完工。其中的第10至第20層樓，已宣布將出租給老爺酒店集團旗下品牌「老爺行旅」；第三至第八層樓，也已談定將由跨國科技公司3M承租，作為3M在台灣的新企業總部。

另外一個是位於新北市板橋區的油庫口地上權案，土地面積超過3,000坪，將蓋三棟大樓。包括：樓高17層的旅館大樓、樓高九層的樂齡養生出租住宅、樓高九層的醫療大樓。樂齡養生出租住宅有172戶，醫療大樓則是預計出租給與養生相關的診所。

摘自2018-08-29 經濟日報

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