好地段難尋 吸引建商獵地

好地段難尋 吸引建商獵地

蔡惠芳／台北報導

台北市房市已見起色，因此精華地段的公辦都更案，對求地若渴的建商來說具吸引力。北市近1年推動公辦都更愈來愈積極，並委託財團法人都更中心擔任實施者，全力拉攏建商參與，由於台北市好地段難尋，因此一旦有整合度高、釘子戶卡關風險低的好案子，建商多不願錯失機會。

以去年公開徵求投資人的公辦都更案來說，就屬冠德建設最積極，一連得標2筆公辦都更案，包括大直「捷運大直站北安段」住宅案，及「捷運科技大樓站瑞安段」住商混合大樓2案，為市場津津樂道。

至於今年上半年，「宏泰小王子」林鴻森的凱越建設得標「敦南安和」案，潤泰創新則得標「南港商三特」。進入下半年，重頭戲則是燙金地段的信義三興和忠孝懷生鑽石級2大都更案。

至於企業總部就在信義三興案旁的華固建設，總經理洪嘉昇表示，華固已進行信義路四段、光復南路口佔地達1,451坪的大安通化段都更事業計劃，由璞真建設和華固建設合資成立的華璞建設擔任實施者，目前已整合到9成，希望明年可整合完成，開發為30％辦公、70％為住宅的複合大樓，所以對信義三興公辦都更案沒積極評估。

摘自2018/07/18 工商時報

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