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有商機！公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手
有商機！公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手
記者游智文╱即時報導
商仲統計指出，今年下半年公部門將釋出13件大型投資案，包括捷運聯開、公辦都更、高鐵車站用地，轉運站、影視園區，台中巨蛋等，不少商機不錯， 預料可帶動一波民間投資熱。
13件投資案中，四件已公告招商，九件預計本月底起陸續公告，估計總投資金額約1,500億元。
根據仲量聯行統計，下半年公部門釋出的投資案，以台北雙子星C1D1投資金額最高，預估達550億元，台北雙子星已於今年3月31日公告，預計10月1日截標，負責招商的仲量聯行表示，現已有多組準備中，包括外資，有多家並表明確定會投標。
投資金額第二高的是高雄亞洲新灣區特貿三招商案，總投資金額也多達250億元，此案也已公告，將於9月底決標，由於基地高達1.6萬坪，擁有輕軌捷運C8站及C7站、捷運紅線三多商圈站交通優勢，業界看好，目前已有日商、本國投資人評估。
另外較受注目的是台北捷運板土線頂埔站、環狀線板橋、中和站土地聯開案，高鐵台中站、桃園站地上權案，以及高鐵左營車站轉運專用區BOT案，這類具交通優勢的聯開案、地上權案，過去都頗搶手。
其他投資金額較大的地上權案包括仁愛路空軍官兵活動中心、台北市北投影視產業園區BOT案、台北南港轉運站BOT及OT案、台北大學建國及民生校區BOT案以及台中巨蛋BOT案等。
仁愛路空軍官兵活動中心已公告，底價36.7億元，投資金額上看120億元。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，該基地位於台北市中心，緊鄰仁愛路傳統豪宅區及東區捷運商圈，且達千坪規模，預估第一次標售就可能標脫，金控壽險業者較有機會出手，長期經營可獲取穩定收益，未來開發項目適合作為飯店旅館、複合式商業設施。
台北大學建國及民生校區BOT案、台中巨蛋BOT案投資金額均約50億，北投影視園區約40億元。
下半年北市有多個都更案登場，紹興南街公辦都更案已公告招商，投資金額約33億元，另外下半年還會公告大安區、信義區都更案，合計投資金額約44億元。
仲量聯行總經理趙正義表示，民間游資豐沛，十大壽險業者可投資不動產的資金部位就多達5.2兆，只是合適投資標的不多，下半年政府釋出的投資案，條件、利基都不錯，預料會吸引不少投資大咖目光。
2018-07-12經濟日報