北市公辦都更再添一處　公托中心回饋里民

北市公辦都更再添一處　公托中心回饋里民

記者蔡孟穎／台北報導

台北市公辦都更再添一樁，位於大安區「敦南安和段」公辦都更案於今年4月評選由寶紘建設得標，因位處精華地段、沿街商業行為活絡，經評估規劃和考量公益回饋，該案確定將打造成16樓高的商辦大樓，3樓以下則作為公共設施，回饋當地里民。

鄰近敦化南路二段、信義路四段交叉口，占地面積約575坪的敦南安和公辦都更案，今（6）日舉行簽約典禮，該基地大部分屬於公有土地，原作為臨時停車場的基地，副市長林欽榮表示，為達到都市再生、土地活化，經市府評估可帶動周遭區域經濟再開發後進行整合，僅花1年便取得土地所有權人百分之百同意都更，對於北市推動公辦都更而言是增添很大的信心，該案後續也會盡速堆動，預計108年開工、111年完工啟用。

該都更案規劃為地下5層、地上16層商辦大樓，1~3將設置公共托育中心、藝廊咖啡空間、社區圖書館，以及可容納150人的公益會議廳，此外，一併認養緊鄰一旁的平安公園，日後將配合工程進行優化，設置共融式遊樂設施，打造成童話森林公園。

商辦市場再添供給？

寶紘建設副董事長林鴻森日前表示，商辦大樓未來全棟不會對外銷售，將作為凱越建設、寶紘建設的自用辦公室之用，整棟為綠建築、智慧建築規劃，粗估將投入70億以上的開發成本。

根據世邦魏理仕統計2018年Q1的A級商辦數據，台北市中心大型連續空置面積稀少，除了今年將有5.3萬坪的釋出，2019年開始，新供給量將連2年降低到1萬坪之下；而第1季平均租金A辦落在每坪2640元、B辦每坪1762元，商辦租金仍逐季上揚，預估受到供需影響，市中心商辦競價效應將逐漸浮現。

2018-06-06好房網News

 

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