大台北都更 要花1,404年

大台北都更 要花1,404年

記者游智文／台北報導

住展雜誌統計，大台北近五年來，平均每年都更老屋戶數約907戶，按此速度計算，大台北屋齡逾30年以上的老屋，需花費1404年才能都更完一輪。

住展房屋網企研室經理何世昌表示，雖然比起前兩年，都更進度已有加速，但仍遠遠趕不上房子老化的速度；近二年多來，大台北老屋戶數從約116萬戶暴增至約127萬戶，整整增加11萬戶，但更新的老屋戶數卻僅約2000多戶。即使大台北每年更新的老屋數可以每年拉升到2000戶高水位，往後50年也僅能更新10萬戶，還不到目前老屋戶數的一成，代表逾九成的屋主恐怕這輩子都等不到都更成功的機會。

將北市和新北市分開看，北市近五年共有45件都更案整合成功，更新成功的舊戶約2884戶，平均每年更新576戶。台北市屋齡逾30年以上的老屋共有59.7萬戶，若全數完成都更要1036年。新北市近五年有16件都更案整合成功，更新成功的舊戶約1653戶，平均每年更新330戶。新北市有67.6萬戶老屋，老屋要全數都更，則要花2046年。

何世昌分析，近年大台北都更加速，一來是中央與雙北市政府政策鼓勵，雙北市政府大幅簡化都更行政程序，提供都更諮詢與輔導，對都更幫助不小，另外前一波房市大多頭時，建商願意給都更戶較好的權利變換條件，很多只花三到五年就整合成功，都更成果在近幾年順利採收。

2018-03-01聯合晚報 

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