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台塑總部都更 90%地主點頭
台塑總部都更 90%地主點頭
記者潘羿菁／台北報導
台塑總部都更已啟動第三階段申請作業，預計3月底、4月初送交北市府都更處進入實質審查。 本報系資料庫
台塑總部都更進度再傳捷報，內部統計全數地主產權同意行使比率達九成，因此台塑已啟動第三階段申請作業，預計3月底、4月初送交北市府都更處進入實質審查，若審查過程順利，台塑最快在2021年釋出工程標案，估計開發金額達120億元，為營建市場增添活水。
台塑都更預計興建兩棟商辦、一棟住宅，合計樓地板面積高達5.8萬坪，若按北市府提列興建標準，每坪約20萬~21萬元估計，這起都更案開發金額將高達120億元，潛在開發價值則高達700多億元。
台塑集團關係企業台朔重工，為重工機械製造廠，非營建商，因此內部主管透露，一旦都更案審查通過，屆時將釋出工程標案，請外部營建商投標。
經濟日報提供
台塑總部都更案進度已逐步推進到第三階段都市更新事業計畫審查，據悉，去年12月向各地主收集產權同意書，上個月完成收集，本月統計出地主行使同意比重達到九成。
集團內部表示，按法規只要達80%門檻，即可進入下一階段申請，雖然統計結果符合法規門檻，不過為求後續審查可以順利，仍在爭取少數地主同意，與此同時，也會推進後續申請作業流程，最快3月底、4月初將都更計畫書與權利變更計畫書送交北市府進行實質審查。
所謂地主產權同意比率，簡言之，地主對於都更內容、建造費用與權力分配表達意見，台塑都更案取得九成同意，換句話說，九成地主並無太大意見。
目前第三階段審查包含環境影響評估及權利審議，若審查進度順利在二年九個月完成，換言之，最快會在2021年釋出工程標案，預料會成為各營造廠關注焦點。
台塑總部都更案，目前確定前段兩棟商辦、後段一棟住宅為興建架構；商辦大樓規畫地上22層、地下五層，住宅則為21層建築。
摘自2018/02/25 經濟日報