新店央北爆搶地潮 7人搶一地 、1元決勝負

新店央北爆搶地潮 7人搶一地 、1元決勝負

記者游智文╱即時報導

新北市政府地政局今（19）日公開標售新店央北重劃區14筆土地，吸引37封標單，長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手，其中一筆12.9億元土地，7人競標，聯上開發以出價低於對手1元落敗，由北碁建設拿下。

今日逾百人到新北市政府開標現場，擠爆開標室，許多人只好站在開標室外觀看開標，盛況近年少見。

今天標售的14筆土地，面積從103坪到907坪，共11筆順利標出，總標脫金額約79億元， 平均溢價率約15%。溢價率最高的是908標，由原本就已插旗當地的長虹建設以每坪153.3萬，加價1.2億至總價6億、溢價25%得標，也是本次標售最高單價。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，新店央北重畫區鄰近熱鬧市區，距離已通車的捷運小碧潭站，環狀線與安坑輕軌交會的十四張站不遠，讓區域房市發展可期，去年9月首度標售區段徵收七筆土地，就吸引13封標單，有六筆順利標出。

陳炳辰表示，上次標售平均溢價率為11%，這次提高至15%，可見建商看好程度，上次最高脫標價一坪168萬元，今天標售最高一坪153萬元，較上次略低。

陳炳辰分析，本次標售的斯馨段近一年土地交易單坪最高達156萬元，最低也要110萬元，此次標售價格在單價上貼近市價，且為稀有的大坪數土地，因此湧現搶購熱潮，但建商出價仍相當謹慎。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，本次央北土地標售以918標最激烈，聯上、宏盛、將捷、北碁、遠洋建設都投標，北碁建設每平米43萬2,889元，比聯上開發多出1元，總價12.98億元得標。

新北市今日也同時標售台北港特定區土地，因地理位置偏僻，已較前次標售降價仍以無人投標的窘境收場。

摘自2018-01-19經濟日報

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