台北雙子星6度招標 逾40組團隊有興趣

台北雙子星6度招標 逾40組團隊有興趣

蔡惠芳／台北報導

五度流標的台北車站特定專用區C1D1「雙子星」土地開發案，即將在明（2018）年重啟招商，昨（18）日在台北捷運局舉辦招商說明會，熱鬧程度強強滾。招商總顧問美商仲量聯行指出，由於此次將大幅鬆綁樓層高度限制、使用用途，並確定市府和私地主分回比例等共5大關鍵突破，因此吸引逾40多組國內外潛在投資人，躍躍欲試。

據悉，包括香港太古集團、HongKong Land、以及台灣8大壽險公司、潤泰集團、皇翔建設等積極評估，就連手握數百億資金的國揚實業幕後大股東侯西峰，也邀集數家外商公司共組投資團隊，有意出手競標；另外，多家日資、新加坡商及大咖建商等，已表態有興趣。

此次招標也將納入廉政委員會監督，預計明年3月底前公告招標。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，為符合未來國門需求，市府特別鬆綁原先規劃的C1和D1兩棟樓高各為56樓和76樓的限制，樓層高度由投資人決定。其次，市府也開放投標條件，投資人也可彈性調整開發用途種類，並不限制作辦公、飯店、商場三類。第三，將改採先釐清私地主分回的條件和樓層，以降低未來的不確定性。第四，市府和投資人分屋的權配比率，會先確定。第五，此次將開放採國際標。

趙正義表示，此次6度招標最重要限制條件，是不可作住宅；全案估總投資造價約580億元，上看600多億元，利潤率最後算下來大概有2成，符合國際水準。由於「雙子星」分回投資人的產權為所有權，因此未來房屋稅和地價稅等持有成本，大概佔收益的2成多，不會到3成。

摘自2017/12/19 工商時報

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