遠雄五年策略 「短平快」搶市

遠雄五年策略 「短平快」搶市

記者陳美玲／台北報導

房地產開發市場轉為剛性需求為導向，遠雄建設發言人黃志鴻昨（8）日在股東會後表示，今年開始，遠雄建設將啟動「短平快」五年經營策略搶市，亦即縮短新案開發時間、以平價宅為推案主力，以及快速推案，強化公司競爭力和產品價值。

遠雄建設昨日股東會，由董事長趙文嘉親自主持。因職業股東頻頻發言，議事進行超過兩小時才完成。黃志鴻表示，由於房市轉為剛性自住需求市場，為因應市場轉變，未來五年遠雄訂出「短平快」經營策略，也就是以高周轉率的推案速度來換取穩定的獲利。

黃志鴻分析，過去一個開發案從取得土地到開發案完工至少需要三年以上時間，其中土地資源稀少的台北市，更平均耗時五年時間，才能完成一個開發案。不過接下來遠雄建設將縮短新案開發時間，希望從土地取得到完工，平均能在二年半到三年完成。另外並搭配降低超高樓層大樓產品推出，將大樓產品高度規劃在15樓以下，減少走環評、都審時間，縮短開發時間。

此外，黃志鴻指出，房市轉為自住客撐盤，客戶在預算考量下，平價住宅需求將大增，遠雄建設也將增加低單價、低總價和小坪數的預售和新成屋案銷售，提高建案周轉率，藉此強化公司競爭力和產品價值。

黃志鴻表示，今年遠雄建設預計推出八個新案以上，推案量約達500~600億元，另外，今年預計有六大新案完工，將集中在下半年貢獻，今年營運不看淡。

摘自2017/06/09 經濟日報

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