自用客進場 溢價率衝高

自用客進場 溢價率衝高

記者郭及天／台北報導

法拍市場供給規模緩步擴大，雖然這是房市景氣反指標，不過法拍業者調查顯示，今年法拍脫標率及溢價率，明顯較去年提高。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，從大台北法拍平均得標拍次約在2.8拍來看，顯示不少買盤在三拍、四拍時進場，底價已僅是首拍的五至六折，價格低於行情對買方具吸引力，整體自用型買盤在低接的力道仍強。

寬頻房訊統計顯示，台北市法拍市場今年前四月共有114件法拍屋脫標、平均成交率13.2%，優於去年同期的91件、成交率11.9%；新北市今年有195件脫標、成交率15.7%，優於去年同期156件脫標、成交率11.7%。

從脫標案件的溢價率來看，台北市今年平均溢價率7.2%，優於去年同期的6.9%，新北市則因為去年有中和區華瑞電子廠房的大型資產法拍，大幅溢底價2.3億元，致使今年平均溢價率11.4%，遜於去年的22.3%。

摘自2017/05/20 經濟日報

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