每日新聞內容
下月初國產署土地標售 露玄機
下月初國產署土地標售 露玄機
記者游智文／台北報導
國產署公告6月8日標售一批國有不動產，其中多筆位於北市精華區。房仲業比較周邊近年土地實價行情發現，官方公告底價仍高，顯示土地價格並未明顯下滑。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北市房價近幾年下修，土地價格卻屹立不搖，除供給少因素外，地主與市場認知仍存在不小差距也有關，此次北市土地標售結果也可做為建商對後市看法的風向球。
國產署北區分署近日公告標售今年第6批國軍老舊眷村改建不動產，共17筆，有10筆位於台北市。北市坪數最大的位於文山區秀明路一段19巷內，約463坪，其次為信義區吳興街583巷的土地，約422坪。
另外有三筆140多坪土地，分別位於四平街、敦化南路二段63巷內、 新生南路97巷內。
徐佳馨分析，國產署此次標售土地，以吳興街583巷內的400多坪住三土地條件最佳，當地有多家建商進行都更整合，國產署底價一坪183萬元，和過去三年周邊土地價格差不多，脫標呼聲最高。
她表示，比較周邊近三年土地實價行情，此次國產署標售土地底價，大多仍高於實價或和實價相當，以四平街土地來說，近三年住三土地平均成交行情一坪120多萬元 但國產署底價198萬元，近200萬元。
另外敦化南路二段63巷內的土地，底價一坪259萬元，也略高於同區同性質的土地前三年成交均價一坪228萬元。
摘自2017/05/19 聯合晚報