欣元商仲

每日新聞內容

記者游智文／台北報導

機場捷運正式通車，為新莊房市注入活水，房仲表示，近期以中平中原商圈周邊表現最亮眼，三字頭的房價吸引不少內科、汐科上班族，3月以來帶看量增加逾三成。

新莊中平中原商圈，和新莊副都心一路之隔，主要由中原路、中平路、幸福路及中信街所圍成。

東森房屋副理于靜芳表示，中平中原商圈是上新莊生活機能最完善的生活圈，中平路上集聚了屈臣氏、康是美、麥當勞、燦坤、通訊店；幸福路則是熱鬧商店街，餐廳、健身房、百貨、銀行、診所，應有盡有。

另外，中平路的「歐洲村」，由20多棟歐式建築所組成，街廓整齊，環境優雅、安靜，是新莊最具質感的大型社區；沿著中平路直走，則是新莊萬坪公園綠地、新莊國民運動中心及棒球場。

于靜芳說，中平中原商圈一直是新莊房市熱區，過去兩年，大台北房市交易急凍，但實價資料，該商圈近兩年交易達435件，平均每個月可成交18件。

她分析，除了生活機能完善的因素外，中平中原商圈電梯大樓目前成交行情三字頭，總價千萬上下，相較一旁新莊副都心新大樓多要五字頭、總價動輒二、三千萬，相對便宜，近年也吸引不少新婚小家庭購買。

中平中原商圈的交通便捷性，也是近年成交熱度維持不墜主因，當地有中山高、五汐高架連結對外交通，吸引不少內湖、汐止科學園區上班族到當地購屋，65快速道路也帶動不少板橋、土城的民眾移居當地。

此外，在機場捷運線3月正式開通後，商圈距離捷運泰山站、新莊副都心站皆僅10分鐘路程，雙捷運更讓交通機能大大提升，近期來自北市中正區、新北市三重區自住客的看屋民眾也大增。

于靜芳表示，從實價看，當地住宅目前成交以中原路一帶中古大樓，與中平路、立信一街的「歐洲村」最熱門，總價帶880~1360萬元內最受青睞。

東森建設總經理賴建程表示，交通建設對新莊房市有所激勵，尤其自機捷通車後，近一月來帶看量增加三成以上，自住客、小家庭多青睞屋齡10~20年中古大樓，熱門社區包括中原路上「泰隆冠新莊」、「平野春天」，「鄉林靜安」等。

內科及汐科上班族則偏愛平均屋齡10~12年的「歐洲村」產品，成交熱門社區包括「藝術國寶」、「藝術高峰」、「築之賞」等，不少台商、大台北換屋族也選擇在當地置產，是交易熱度不減的主因。

摘自2017/04/15 聯合晚報