高雄 火車站都更吸睛

高雄 火車站都更吸睛

記者林政鋒／高雄報導

高雄火車站即將改造，全新的車站商圈出現誘因，遠雄建設南下牧馬積極插旗，在緊鄰高雄火車站建國二路旁推動都更案，將整合1,253坪基地，規劃樓高26層飯店與21層集合住宅，同時導入店面、辦公等設施，為火車站新商圈挹注活力。

高市都發局指出，為配合火車站門面商圈改造計畫，遠雄都更案基地緊鄰高雄願景館，地點屬於火車站商圈門面，具高度指標意義，附近舊部落多年來建築殘破景觀應積極改善，為配合火車站商圈改造與71期重劃區建設計畫，十餘位地主歷經多年整合後，同意由遠雄建設主導整合1,253坪基地推動都市更新計畫。

此區土地大都為私人所有，為第四種商業區土地，建蔽率60%、容積率630%，未來以商業使用為主，成為高雄車站東側門戶新地標。實際的機能將導入飯店、辦公、住宅、店面等，供住宅、電影院、撞球場、保齡球館、觀光旅館、旅館、商場、飲食店、超級市場、金融業、證券業、期貨業、保險業、資訊休閒業等使用。

資深建商說，高雄商圈店面主要以傳統帶狀形式為主，遠雄車站都更計畫若完成，將產生全新的商圈，除了帶動附近繁榮外，也可為市區廣大的落部落形塑出新的願景，有機會帶動新一波的改建創造，期待商圈內的店面價值可以獲得支撐。

摘自2017/03/19 經濟日報

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