國壽：地上權建案衝擊大

國壽：地上權建案衝擊大

記者郭幸宜、吳靜君／台北報導

華南銀行表示，房屋稅跟地價稅對新總行大樓租金收益確有影響，但整體而言影響不大，新大樓一年租金進帳約2,000萬元。國泰人壽則表示，持有稅沒有占租金25%這麼高，對於房屋稅、地價稅的調漲，國壽認為，對置地廣場影響不大，反而對於地上權的不動產衝擊會比較大。

華銀位於松仁路的總行大樓，目前僅規劃六個樓層對外出租，每坪租金3,200元，已出租四個樓層，僅剩兩層樓待租中。華銀主管說，房屋稅與地價稅調漲，雖然使持有成本拉高，但整體衝擊不大。

華銀自2014年將總行搬遷至信義區後，積極活化資產，成效日漸顯現。華銀估計新舊大樓出租後，一年租金進帳約5億元，加上信義區新總行大樓已有四層樓出租，去年租金收入進帳4.8億元，比前年增加約一倍。

摘自2017/03/15  經濟日報

---

回上一頁