宏盛金融中心 租金直追101

宏盛金融中心 租金直追101

蔡惠芳／台北報導

辦公租賃市場再度報佳音！台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」，根據實價登錄最新資訊，3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元，以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」，躍居中山區「樓王」，係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期，其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨（14）日表示，曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」，近年來同步開放對外招租，結果租金行情硬挺，已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊，「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室，租金行情每坪達3,426元，每月總租金為65.96萬元，簽約時間是2016年12月。

據悉，砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝，在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」，同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示，「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交，但並未全數對外實價登錄揭露。如，6樓由遊戲業掌中乾坤承租，7樓由遊戲業幻想娛樂承租，8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情，將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出，「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案，正是台灣基恩斯承租8樓總計570坪，在12月登記，先前宏盛開價每坪月租3,500元，市場估計實際租金成交價格應落在3,300～3,500元間，優於預期；另外，16～18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公，預期高樓層的租金身價看俏。

摘自2017/02/15 工商時報

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