高雄 新興區周邊搶鏡

高雄 新興區周邊搶鏡

記者林政鋒／高雄報導

高雄市新興區是港都最精華的地帶之一，也是南高雄興盛繁榮的代表，附近商圈各有特色，店面保值性高，租金報酬率可在一定水平，約為2%至3%。

信義房屋指出，新興區北邊有建國3C電子科技街商圈，這裡是南台灣3C電子產品重鎮，很多外縣市科技電子迷都經常到此採購，外來移動人口多，形成獨特的商業結構。

東邊則是銜接信義國小與文化中心商圈，文化中心大面積綠地為南高雄之肺，藝文氣息濃厚，被視為南高雄最理想的居住區域；另中正路北邊武廟市場從早到晚人聲鼎沸，愈夜愈美麗，店面價值受到注意。

往西則有六合觀光夜市，是陸客到高雄必走的景點，但是受到兩岸關係不佳影響，六合夜市陸客少了，店面價值滑落。延伸到七賢路、中正路幹道的婚紗街，展現出浪漫氣息。附近店面行情每坪達80萬至120萬元，一有釋出通常快速接手，交投活絡。

南邊有南華市場與新崛江大統商圈雄霸一方，甚至可延伸到雄商商圈。新崛江是高雄年輕人聚集地，消費力綿延不絕，營業時間可延續到午夜時段。

住商不動產表示，新興區可建空地不多，加上多數中古屋齡愈來愈老，具備都市更新題材，加上周邊商圈蓬勃，對店面產品形成支撐，視繁榮程度以及面積大小不同，店面總價從2,000萬至5,000萬元為主流，租金投報率2%至3%。

摘自2017/01/22  經濟日報

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