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不靠陸團靠日韓 北市熱門店面西移
不靠陸團靠日韓 北市熱門店面西移
記者游智文／台北報導
大陸觀光客減少重創台北士林夜市，不過實價資料顯示，北市西門町與南西商圈靠日韓觀光客，不靠陸團，店面租金仍保持高檔甚至創新高，台北市的熱門店面有西移趨勢。
台北市實價資料近日揭露，南京西路1-30號有一店面以65萬元出租，換算每坪租金行情達1萬7985元，創實價登錄以來南京西路店面單坪最高紀錄，也是今年北市實價租金排行單坪租金第三高。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，捷運中山站南西商圈周邊有百貨、精品、連鎖品牌以及許多特色小店，除了吸引本地消費者，也是日本觀光客來台必訪處，近年並增加不少南韓與港澳旅客。她說，當地也有不少陸客，但以自由行為主，對陸團的依賴性低，陸團大減，對商圈人潮影響不大。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，西門町情況也一樣，近日實價租賃登錄資料，商圈漢中街32巷內一間木造平房店面，以每月35萬元出租，換算一坪租金約1.5萬元，創西門町實價租賃行情第三高。
她說，近幾年陸客倍數成長，帶動許多商圈快速繁榮，店面租金也水漲船高，但為迎合陸客，這些商圈同質性越來越高，近一兩年國內消費者明顯減少，當陸團大減，這些商圈也立即出現困境。
士林夜市就是顯例，今年上半年以前，精華路段文林路、大東路、大南路一店難求，現在到處可見招租廣告，在591租屋網上，逾50間店面目前招租中。她表示，西門町以年輕人與背包客為主，南西商圈巷弄富含文創氣息，都是商圈人潮不敗主因，經過這波陸客團大減淬鍊，未來特色商圈可能再成觀光主流。
摘自2016/11/11 聯合晚報